Аренда недвижимости

Тип объекта Торговое помещение
Район НСО
Улица Томск, ул. Герцена 61/1
Площадь, м² 13000
Цена, тыс. руб. догов.

Дополнительное описание

Позиционирование ТЦ «ГОРОД», как торгового комплекса:
Торговый центр «ГОРОД» это крупный торговый центр (запущен в начале2010г.) городского значения с большой парковкой для совершения покупок всей семьей. Центр предлагает приобрести высококачественную одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, парфюмерию и косметику (представлены федеральные бренды), а также большой ассортимент качественных продуктов питания. Центр исключительно удобное место для покупок, благодаря правильной планировке, вместительной парковке и удобному подъезду с двух улиц.

Общая характеристика ТЦ «ГОРОД»:
- площадь 13000м2, правильное планировочное решение (однообъемное прямоугольное здание)
- наличие двух проездов от одной из основных городских магистралей (пр.Комсомольский) делают практически невозможным блокирование подъезда к торговому центру при возникновении любых аварийных ситуаций
- значительное развитие торгового-сервисного потенциала прилегающего участка ул. Герцена (наличие мебельного торгового центра, автомагазинов, автосервисов, автозаправок, что особенно привлекает потенциальных покупателей автовладельцев)
- якорный арендатор - продуктовый гипермаркет (около 4000м2)
- наличие вместительной сквозной парковки (хороший парковочный коэффициент)
- две независимые кабельных линии обеспечивают надежное электропитание
- концепция центра предусматривает наличие фудкорта и детской игровой комнаты

Технические характеристики здания:
- Основная часть здания одноэтажная, высотой 8.6м, каркас выполнен из железобетонных колонн, на которые опираются металлические 18м фермы.
- шаг колонн 12 (по фасаду) х 18 м, сечение колонн 400 х 400 мм.
- навесной вентилируемый фасад с дополнительным утеплением

Характеристика парковки и прилегающей территории:
Всю свободную примыкающую к торговому центру территорию занимает парковка. С учетом парковки с боковых фасадов, возможно, запарковать до 300 машин. Таким образом, парковочный коэффициент для данного торгового центра является лучшим для торговых объектов города Томска.

Анализ внутреннего пространства объекта (арендные, вспомогательные площади):
Комплекс представляет собой стандартное здание каркасного типа (реконструированный заводской корпус), высотой до горизонтальных балок ферм 6м, шириной 72 м, длиной 180 м. В основной (торговой) части здание имеет одноэтажную планировку, с левой стороны часть здания имеет двухэтажную конструкцию. Левую часть здания занимает ТЦ «ГОРОД», в правой части комплекса расположен продуктовый гипермаркет «ПАЛАТА» (компании «Холидей»). Торговая часть комплекса представляет собой в основной части 4 галереи арендаторов разделенных двумя сквозными коридорами 4,5 м ширины, площади торговых модулей от 36м2 .
Здание имеет два входа для посетителей. Правый вход основного фасада является центральным для торговой галереи, левый вход ведет непосредственно на территорию продуктового гипермаркета. Входные группы имеют сплошное остекление, оборудованы автоматическими раздвижными дверями и электрическими тепловыми завесами.



Контактные данные:
Адрес: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 242, 16 этаж, офис 1601
Тел./факс: (383) 2000-250, 2000-260, 2000-333
E-mail: info@gkdni.ru, dni@list.ru

Фотогалерея


к списку