Продажа коммерческой недвижимости

Продается нежилое помещение в г. Новосибирск

Назначение: Торгово-офисное, Имущественный комплекс, Земельный участок

Местоположение

Новосибирск, Кировский, , 7/1

Первая линия

Размеры

Площадь помещений:от 2731 кв.м
Площадь земельного участка:от 1653.6 сот.

Размещение объекта

Этаж объекта:3
Этажность здания:до 1
Особенности размещения:Отдельно-стоящее здание

Технические характеристики

Телефонных линий:500
Интернет-провайдеров:3
Электроснабжение:
    Напряжение380 В
    Мощность160 кВт
Есть резервная автономная подстанция
Регулируемый температурный режим
Водоснабжение:Центральное, холодная и горячая вода
Канализация:Городской коллектор
Состояние объекта:
    Год постройки:2008
    Состояние:Высококачественная отделка
Инфраструктура:
    Охрана:ЧОП
    Сигнализация:Пожарно-охранная
    Система пожаротушения:Водяная
    Количество санузлов:9

Транспортные условия

Выгрузка, погрузка, парковка:
    Ж/д пути:Ж/д тупик
Не действующие
    Парковка:Обособленная
Дорожные условия:
    Интенсивность транспортного потока:Средняя
    Интенсивность пешеходного потока:Низкая

Финансовые условия:

Цена:95 000 000 р.

Комментарий

Продается 3-х этажное отдельно-стоящее административно-торговое здание, выходящее на первую линию - ул.Северный проезд, имеющее собственную охраняемую парковку на 75 машиномест. Стратегически важное месторасположение для организации оптово-розничной торговли любыми товарами. Возможность заезда с разных сторон города. Удобная транспортная развязка, с одной стороны выезд на винаповский мост и далее мимо ИКЕИ на новый Бугринский мост, с другой стороны через улицу Сибиряков-Гвардейцев выезд на транспортную магистраль - ул.Петухова, с которой можно попасть на Советское шоссе и трассу М-52. Автобусные маршруты до метро Карла Маркса, Затулинского и Северо-Чемского жм. Близкое расположение к действующим жд путям. Общая площадь здания 2731 кв.м. Н - 3.25м. Этажность 1-3. Наличие грузовых лифтов. 1-й этаж - 872,3 кв.м. Торгово-выставочные площади свободной планировки колонного типа. На 1-ом этаже помещение охраны с централизованным пультом видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализацией. 2 с/узла. 2-й этаж - 849,8 кв.м. Офисные помещения. Сделан хороший ремонт. Есть возможность переоборудовать в торгово-выставочные залы. Центральная лестница с 1-го этажа, а также 2 дополнительных входа по торцевой части здания. 2 с/узла. 3-й этаж - 1008,9 кв.м. Офисные помещения. 5 с/узлов. Возможность использования кровли. Высота в коньке - 4м. Здание обеспечено качественной телефонной линией и быстрым доступом в интернет. 500 телефонных номеров с возможным расширением до 2000, интернет - до 100 Мбит/сек. (провайдеры: ТТК, Мегаком, Брайтком, услуги связи: ООО "Ростелеком", ООО "Новые телекоммуникации". Выделенная мощность - 160 кВт. Система приточно-вытяжной вентиляции (поэтажная) и местного кондиционирования в отдельных помещениях. Система бесперебойного энергоснабжения (основной питающий кабель и резервный). Здание оборудовано сплинкерной автоматической системой пожаротушения и пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. В данный момент заполненность комплекса арендаторами составляет 78%. Краткосрочные договора на 11 месяцев. Средняя арендная ставка 450 руб./кв.м. (по состоянию на сентябрь 2015г.) Все здание и земельный участок в собственности. Продаваться может как целиком, так и поэтажно. Каждый этаж имеет свое отдельное свидетельство, что позволяет оформить продажу любой понравившейся части комплекса.

Контактная информация

Агент: Русских Серафима

Агентство: ООО «ДНИ. Коммерческое управление»

Телефон: +79139088188, +73832000250, +79139088188

Эл. почта: serafima.russkix@mail.ru

Обновлено: 08.08.2017

Просмотров: 3940

← Предыдущий объект Следующий объект →