|
|
Продажа коммерческой недвижимости
Продается нежилое помещение в г. Новосибирск, ул. Бородина, 58Назначение: Имущественный комплекс
МестоположениеНовосибирск, Кировский, ул. Бородина, 58
Размеры
Площадь помещений: | от 2600 кв.м |
---|
Площадь земельного участка: | от 25 сот. |
---|
Размещение объекта
Этаж объекта: | от 1 до 3 |
---|
Этажность здания: | от -1 до 3 |
---|
Технические характеристики
Электроснабжение: | |
---|
Напряжение | 220 В |
---|
Транспортные условия
Выгрузка, погрузка, парковка: | |
---|
Парковка: | Обособленная, Заездной карман |
---|
Дорожные условия: | |
---|
Интенсивность транспортного потока: | Высокая |
---|
Интенсивность пешеходного потока: | Средняя |
---|
← Предыдущий объект
Следующий объект →
|
Комментарий
Продам готовый арендный бизнес - административное здание, в собственности у юр. лица, 2008 г. постройки с подвалом, общей площадью 2600 кв.м., земельный участок площадью 2500 кв.м в аренде до 2022 года, низкая арендная плата, возможность выкупа и строительства дополнительных площадей. Актив непрофильный, продаётся по цене намного ниже оценочной! Стоимость квадратного метра 25 000 рублей! Ниже себестоимости строительства подобных Объектов !!! Здание в собственности юр. Лица, инженерные сети находятся в прекрасном состоянии, выполнен качественный ремонт, пластиковые окна, кондиционеры, ухоженная территория. Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, возможно увеличение лимитов. Сдано в аренду 90% площадей в надземных этажах, есть всё для комфортной работы, включая кафе. Все арендаторы постоянные, ротации практически нет и не предвидится (направленность – услуги в автомобильной сфере), срок окупаемости менее 7 лет при сегодняшних показателях, возможно значительное увеличение доходной части за счет подвала, имеющего отдельный въезд под «Газель»! Более подробную и полную презентацию по Объекту и экономическим показателям предоставим в процессе переговоров.